独生子女不能全额继承父母的房产?真的假的?

来源:借点钱2019-03-15

  独生子女不能全额继承父母的房产?真的假的?

  父母过世后,房子是直接给独生子女吗?在大家的思想里应该是这样的,但是在法律面前却不是如此,这个房子可不是这么简单分配的。据说独生子女不能全额继承父母的房产?真的假的?快来一起了解下吧!

  按照法律,法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括:配偶、子女、父母。这就意味着,在祖孙三代关系中,一旦中间的父辈早逝,如果他们生前未立遗嘱,祖辈也没放弃继承,那么原属于父辈的财产(房产)需均分给祖辈和孙辈。

  举个例子来说,小明的父母先后过世,一段时间后,奶奶也过世,父亲有兄弟四人,留下的房产登记在他父亲名下,那么,小明在法律上能获得多少房产呢?

  计算方法:

  1.小明父亲过世后

  其房产的1/2属于小明的母亲,1/2属于父亲遗产。此时有三个继承人:小明、小明母亲、小明奶奶,如果没有特殊情况,三人平分1/2,即:小明母亲有1/2+1/6,小明有1/6,小明奶奶有1/6。

  2.小明奶奶过世后

  奶奶的1/6由小明父亲四兄弟继承,每人分1/24,因父亲已经过世,小明继承其1/24。

  3.小明母亲过世后

  小明继承其之前的2/3房产。

  综合来看,小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的房产。那么在这种情况下,小明如果想继承全部房产怎么办?这就需要除了小明外的所有继承人放弃继承权,并进行公证,之后再带好所需证件到不动产登记中心办理过户。

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  注释:房贷,也被称为房屋抵押贷款。

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