抵押中的房产如何过户?

来源:借点钱2019-11-21

  抵押中的房产如何过户?

  一般办理房贷基本都是很多年的,所以想要出手手中的房产必须要先还清银行贷款,取得房屋完整产权才可以。那么抵押中的房产如何过户呢?

  抵押中的房产若要办理过户有四种方法

  方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。

  方法二:买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。

  1、若银行能够同意产权变更,借款人由卖方变更为买方,银行会出具证明,在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时,买卖双方可以向银行借出房产证,然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续,顺利完成房产过户。

  2、若银行不同意变更,买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎楼,赎楼后可过户。

  方法三:赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记,之后再由卖方偿还担保公司的借款。

  方法四:我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好,可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷,卖方拿到房产证,将房产过户到对方名下,买方再进行按揭还中介公司资金。

  以上就是“抵押中的房产如何过户?”,更多内容请持续关注借点钱。

52059

热门贷款

更多贷款
  • 小赢卡贷
    1136.1万人申请

    14000

    综合年利率:19.95%

    平均放款金额

    借款期限:3-12月

    最近一周申请量top3

    全线上流程 新人秒下款
  • 及贷—高通过率
    498.5万人申请

    3500

    综合年利率:36%

    平均放款金额

    借款期限:6-24月

    秒借10万,随机奖励1-3期免息

    新人注册赢好礼
  • 小花钱包
    246.2万人申请

    8000

    综合年利率:19.95%

    平均放款金额

    借款期限:5-25月

    线上申请,提交资料审核后放款快

  • 喜鹊极速贷
    16.0万人申请

    12300

    综合年利率:35.98%

    平均放款金额

    借款期限:12-36月

    有信用卡就可贷,最高可借50000元

  • 小赢卡贷会员专享
    16.0万人申请

    14000

    综合年利率:19.95%

    平均放款金额

    借款期限:3-12月

    无需下载App,平均放款14000元

  • 分期乐
    3.8万人申请

    10000

    综合年利率:10.8%

    平均放款金额

    借款期限:1-36月

    纳斯达克上市企业 利息低放款快

    新品上线 限量免息券速度抢
  • 趣钱花
    4.9万人申请

    10000

    综合年利率:21.48%

    平均放款金额

    借款期限:6-24.333333333333332月

    大额低息分期,仅需身份证线上申请